Descrição do Imóvel

🌿 CHÁCARA  À VENDA | ESTRADA DO FOGUETEIRO

✨ Amplo espaço, lazer completo, conforto e segurança em um só lugar!

Uma propriedade ideal para quem busca tranquilidade, espaço para reunir a família e os amigos e uma excelente estrutura de lazer. A Chácara Ivan conta com uma casa assobradada, salão de festas e uma área de recreação completa, com piscina aquecida, hidromassagem, sauna a vapor e amplo espaço verde.

📐 DETALHES DO IMÓVEL

• Área do terreno: 2.250 m²

• Área construída: 486 m²

• Configuração: Casa assobradada com salão de festas

• Dormitórios: 7 quartos no total

• Localização: Estrada do Fogueteiro

🏡 CASA PRINCIPAL

• 5 quartos na casa, sendo 1 com sacada;

• 1 suíte com banheira de hidromassagem dupla, ar-condicionado e ventilador de teto;

• Ventiladores de teto e preparação para ar-condicionado nos dormitórios;

• 2 banheiros sociais;

• Ampla sala de estar com ar-condicionado e porta de vidro que permite individualizar o ambiente;

• Copa com preparação para ar-condicionado;

• Cozinha americana.

🏠 ÁREA EXTERNA

• 1 quarto adicional;

• 2 banheiros;

• Salão de festas amplo e equipado.

🏊 ÁREA DE LAZER COMPLETA

Piscina aquecida

• Construída em alvenaria e revestida com pastilhas;

• Medidas: 8 m x 4 m, com 1,40 m de profundidade;

• Aquecimento solar com 25 m² de placas;

• Sistema automatizado para controle da temperatura;

• Tratamento da água por gerador de ozônio, reduzindo a necessidade de cloro;

• Iluminação em LED com acionamento remoto.

Hidromassagem aquecida

• Diâmetro de 2 metros;

• Aquecimento integrado ao sistema da piscina;

• Iluminação em LED com acionamento remoto.

Casa de máquinas

• 3 motores individuais para aquecimento, piscina e hidromassagem;

• Quadro de disjuntores e cabeamento elétrico individualizado.

Sauna a vapor

• Gerador de vapor moderno;

• Painel antichoque;

• Aquecimento rápido e uniforme;

• Instalação elétrica individualizada.

🎉 SALÃO DE FESTAS

Um espaço perfeito para confraternizações e momentos especiais, equipado com:

• Mesa de sinuca com tampo de pedra;

• 7 ventiladores;

• Churrasqueira de boca grande;

• Forno e fogão a lenha;

• Pia, balcões e armários.

🌳 ESPAÇO VERDE E INFRAESTRUTURA

• Amplo gramado com sistema de drenagem;

• Arruamento em pedra folheta, assentada sobre pó de pedra;

• Container para armazenamento de ferramentas, equipamentos e produtos;

• Poço caipira com bomba e desligamento automático em caso de falta de água;

• Abastecimento de água conectado à rede pública do SAAE;

• Rede de esgoto conectada à rede pública do SAAE.

🔐 SEGURANÇA E ACESSIBILIDADE

• Portão de veículos de correr, automatizado com motor industrial e estrutura reforçada, permitindo a entrada de caminhões;

• Portão social com fechadura elétrica;

• Interfones na parte inferior e superior da casa e no salão;

• Cerca elétrica com 6 fios e central de alta potência;

• Sistema de monitoramento com 12 câmeras e 3 nobreaks;

• Acesso remoto às câmeras pelo celular ou pela internet;

• Sistema de alarme com sensores de abertura e 3 linhas de cortina infravermelha;

• Controle remoto do sistema de segurança, com acionamento, desligamento e consulta de relatórios.

✅ MANUTENÇÃO E FUNCIONAMENTO

Os equipamentos são periodicamente revisados e testados. Os sistemas de piscina, hidromassagem e demais instalações foram informados como funcionais.

Observação: O poço caipira possui água e sistema de bombeamento em funcionamento, mas necessita de limpeza do fundo. A última limpeza foi realizada em 2018.

✨ Uma chácara com estrutura diferenciada para aproveitar momentos inesquecíveis, com lazer, privacidade e muito espaço!

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